20 Tipps für Selbstbauer
Unsere beste Tipps für diejenige, die selbst bauen möchten
1 Suchen Sie sich eine Firma mit umfassender Beratungskompetenz, die Ihre Wünsche zum Baugrund-stück, zur Planung, Ausstattung, Finanzierung, Materiallieferung und Betreuung genau analysiert (Checklisten) und mit Ihnen hieraus Ihr individuelles Haus erarbeitet.
2 Achten Sie darauf, dass Ihr Architekt Erfahrung mit Selbstbauern und dadurch mit selbstbaugerechten Planungen und Details hat.( So benötigen z.B. zu breite Mauerwerksöffnungen zur Bewehrung einen schweren Stahlträger statt einen leichten Gitterträger. Besser: Mehrere kleine Öffnungen nebeneinander planen).
3 Achten Sie darauf, dass die Arbeitspläne (i.M. 1:50) laiengerecht, selbsterklärend und somit speziell auf den Kenntnisstand von Selbstbauern abgestimmt sind. Wand- und Deckenaussparungen für die Haustechnik sollten bereits eingearbeitet sein. Zusätzlich sollten Ihnen diese Pläne und die Statik in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.
4 Achten Sie darauf, dass Ihr Selbstbaupartner oder Architekt Ihre Ausstattungswünsche im kleinsten Detail festhält, daraus resultierend Ihnen eine nachvollziehbare Gesamtkostenrechnung erstellt und Werkzeuge zur Kostenüberwachung während der Bauzeit an die Hand gibt.
5 Achten Sie bei Ihrem Selbstbaupartner darauf, dass Sie eine umfangreiche, bebilderte und laienverständliche Bauanleitung aller Gewerke erhalten.
6 Fragen Sie, ob Ihr Selbstbaupartner Ihnen ein Praxis-Selbstbauseminar bietet, welches Sie Ihre realistisch erbringbare Eigenleistung einschätzen lässt und welche wertvolle Kenntnisse zur Verarbeitung des Bausatzes vermittelt.
7 Ihr Selbstbaupartner sollte Ihnen ein umfangreiches Werkzeugset liefern, das all die zur Verarbeitung des
Bausatzes notwendigen Werkzeuge enthält.
8 Achten Sie darauf, daß Ihr Selbstbaupartner die Betreuung während der Bauzeit garantiert, z.B. dadurch dass Sie ein Handy mit allen Servicenummern und einer Hotline erhalten und ein regional ansässiger Betreuer speziell für Sie zuständig ist.
9 Achten Sie darauf, dass Sie von Ihrem Selbstbaupartner während der Bauzeit neben einer Vielzahl von nötigen Einweisungen auf der Baustelle auch praktische Hilfe bei schwierigen Arbeiten erhalten.
10 Prüfen Sie, ob die Materialien des angebotenen Bausatzes auch wirklich selbstbaufreundlich sind oder ob Sie spezifische Fachkenntnisse benötigen und damit von Fachleuten und deren Verfügbarkeit abhängig sind.
11 Lassen Sie sich Referenzobjekte zeigen und sprechen Sie mit diesen Bauherren ohne Beisein des Anbieters. Verfolgen Sie die unabhängigen, neutralen Berichte in den Medien über die in Frage kommenden Anbieter.
12 Vermeiden Sie gesundheits- und umweltbelastende Inhaltsstoffe in den angebotenen Baumaterialien und achten Sie auf die entsprechende Beratungskompetenz Ihres Anbieters.
13 Achten Sie darauf, dass Ihr Selbstbaupartner Sie über die bei einem Bauvorhaben auftretenden Risiken informiert und Ihnen die Möglichkeit gibt, sich speziell gegen einen event. Ausfall der geplanten Eigenleistung durch Krankheit, Arbeitslosigkeit, Invalidität oder Tod abzusichern.
14 Fragen Sie, ob Ihr Selbstbaupartner die von ihm gelieferten Materialien auch verarbeitet, falls Sie sich die Verarbeitung in Eigenleistung nicht zutrauen.
15 Informieren Sie sich wegen der hohen Insolvenzrate in der Baubranche über die Solidität der in Frage kommenden Firmen, indem Sie sich, z.B. von Ihrer Hausbank, eine Auskunft über die einzelnen Firmen einholen lassen.
16 Achten Sie darauf, wie exakt die Anbieter ihren Lieferumfang beschreiben. Unpräzise Gummiformu-
lierungen sollten vermieden werden. Lassen Sie sich eine Aufstellung des Umfanges und der Kosten der Materialien erstellen, die Sie noch zusätzlich benötigen. So erhalten Sie noch eine Übersicht über den Gesamtkostenrahmen.
17 Achten Sie darauf, ob Ihr Selbstbaupartner rationelle Lösungen für Wand- und Deckenaussparungen liefert, die einen rationellen Innenausbau ermöglichen. (Z.B.: Spezielle Aussparungsschächte statt Schlitze stemmen)
18 Vergleichen Sie die bauphysikalischen Werte, wie z.B. Wärmedämmung, Wärmespeicherung, Schallschutz, Druckfestigkeit, Diffussionsverhalten und auch die Verarbeitungszeiten der unterschiedlichen Bausysteme, da all diese Daten als wichtigster Qualitätsmaßstab den Preis beeinflußen.
19 Liefert Ihr Selbstbaupartner Speziallösungen für schwierige Planungsdetails, wie z.B. Sonderelemente für Erker, fertig konfektionierte Rollladenkästen oder Systemschalungen für Stürze, Deckenrand, usw.?
20 Prüfen Sie, ob durch das Selbstbausystem Fremdleistungen, wie z.B. Putzarbeiten, reduziert (tapezierfertige Innenwände, Deckenunterseiten) und dadurch Baukosten eingespart werden.
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